Bestlage in Westlage von Ahrensburg: Baugrund für zwei Einfamilienhäuser

Bestlage in Westlage von Ahrensburg: Baugrund für zwei Einfamilienhäuser
Grundstück 808,00 m²

Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von gut 800 m² Größe und einen Zuschnitt von rund 48 m Tiefe und rund 18 m Breite.

Das Grundstück soll bebaut werden mit zwei Einfamilienhäusern. Dafür liegt bereits eine Hausplanung bei dem kooperierenden Bauträger vor, zu dem wir gern einen Kontakt für Sie herstellen.

KAUFPREIS AREAL 1 (vorderer Grundstücksteil):

Auf den vorderen Grundstücksanteil entfallen inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche (Zuwegung, Stellplätze) rd. 330 m²:
215.000,00 EUR.

KAUFPREIS AREAL 2 (hinterer Grundstücksteil):

Auf den hinteren Grundstücksanteil entfallen inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche (Zuwegung, Stellplätze) rd. 478 m²:
270.000,00 EUR.

Die Kaufpreise verstehen sich jeweils zzgl. üblicher Ankaufskosten: Maklercourtage 6,09% inkl. derzeit 16% MwSt., Notar-/Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer;

ferner jeweils hälftig die Kosten für die Freimachung des Geländes (wie Abbruch Altgebäude-Bestand, Einplanierung Gelände), für die innere Erschließung, für öffentliche Anschlüsse, für die Teilung nach W.E.G. die Kosten für die Teilungserklärung und die Notar- und Gerichtskosten für Neuanlage von Wohnungsgrundbüchern.

Die Schlossstadt Ahrensburg ist mit etwas mehr als 33.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn und liegt nordöstlich der Hansestadt Hamburg – versehen mit dem Prädikat der ‘schönen Nachbarin Hamburgs’. Viele Wälder und Grünflächen, aber auch das beeindruckende Ahrensburger Schloss, geben dieser Kleinstadt ihren Charme. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal. Außerdem gibt es direkte Verbindungen vom S-Bahnhof Ahrensburg zum Hauptbahnhof Hamburg mit nur 12 Minuten Fahrzeit im Regio-Express (selbstverständlich auch nach Bad Oldesloe und Lübeck / Travemünde).

Von dieser exponierten Wohnlage im Westen von Ahrensburg erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus den Stadtkern mit dem Rathausplatz, wo 2x wöchentlich der Markt stattfindet, ein erstklassig aufgestelltes Kaufhaus, viele kleine Läden, Cafés, Restaurants, Supermärkte, zahlreiche Arztpraxen und Banken in ca. 10 Minuten. Die Straße selbst ist als Anlieger-Wohnstraße frei von Durchgangsverkehr und damit kinderfreundlich.

Sie finden hier im nahen Umfeld eine Kita, Gemeinschafts- und Grundschule. Drei Bushaltestellen mit mehreren Linien – nahe Ihrer Haustür – fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen, bringen Sie in nur wenigen Fahrminuten u.a. zum U-Bahnhof West, von wo aus Sie eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof haben! Mit dem PKW können Sie über die B75 sowie über die Autobahn A1 Lübeck-Hamburg in ca. 30 Minuten ins Hamburger Zentrum gelangen. Zur Ostsee benötigen Sie mit dem PKW ebenfalls nur ca. 30 bis 40 Minuten. Diverse Sportmöglichkeiten in Vereinen sowie das Freizeitbad ‘Badlantic’ und mehrere Golfplätze, Wälder, der Bredenbeker Teich (Naturfreibad) und Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ansprechende Grundstück im Rahmen von Einzel-Terminen. Bitte wahren Sie Diskretion und betreten Sie das (zur Zeit noch bewohnte) Grundstück – auch aus Haftungsgründen – nicht ohne vorherige Absprache und nur gemeinsam mit uns!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen privater Bauinteressenten bearbeiten und beantworten können und nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.

HINWEIS:

Die hier angebotene Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag angeboten. Für die Bebauung des Areals besteht eine Bauträger-Kooperation. Sprechen Sie uns an!

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls durch uns professionell vermarkten lassen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 040 – 605 00 37 oder Ihre
E-Mail über unsere Website: www.konjack-immobilien.de/kontakt

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Max Konjack (Konjack Immobilien e.K.) +49(40) 6050037