Attraktives Baugelände für Einfamilien- und Doppelhäuser in Randlage

Attraktives Baugelände für Einfamilien- und Doppelhäuser in Randlage
Grundstück 1.580,00 m²

DAS GRUNDSTÜCK

Attraktive Wohnsituation am Hamburger Stadtrand: Wohnen im Grünen in ruhiger Anliegerstraße mit gutem sozialem Umfeld, bei besten Luftverhältnissen und die herrliche Natur mit Wanderwegen, Wald, Seen und idyllischen Pferdekoppeln nahe Ihrer zukünftigen Haustür – ganz nach dem Motto „Hier ist die Welt noch in Ordnung“.

DIE BEIDEN GRUNDSTÜCKSANGEBOTE EN DETAIL

Für jeden Bedarf individuell: z.B. für eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit angemessen großem und bezahlbarem Grundstücksanteil oder auf Wunsch das großzügige Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung auf breit angelegtem Grundstück.

Weiter besteht die Wahl, direkt an der kinderfreundlichen und ruhigen Anliegerstraße zu wohnen oder im hinteren Grundstücksbereich – über eine seitliche Zufahrt erreichbar (s.g. Pfeife).

WICHTIGER HINWEIS:

Das auf dem Areal aufstehende Altgebäude ist zum Abbruch bestimmt und wird aus Haftungsgründen seitens der Verkäufer nicht zum weiteren Bestand veräußert; insofern entfällt auch die Vorlage eines Energieausweises.

STADTNAH IM GRÜNEN UND ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜR!

Ammersbek schließt sich nahtlos an Hamburg-Bergstedt an (Teil der beliebten Walddörfer) und ist geprägt von seiner grünen Umgebung, der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl in den umliegenden Kreis Stormarn mit Ahrensburg und Bargteheide, als auch ins Zentrum von Hamburg. Die Gemeinde zieht sich über mehrere Ortsteile mit dazwischen liegendem Grünbereich bis an die Grenze von Ahrensburg und Jersbek hin, hat fast 10.000 Einwohner und erfreut sich großer Beliebtheit (www.ammersbek.de).

Ammersbek verfügt über eine optimale ÖPNV-Anbindung über die U-Bahn-Station “Hoisbüttel” (U1) mit Verbindung nach HH-City und Volksdorf. Busverbindungen nach Poppenbüttel/AEZ (S-Bahn), ferner nach Ahrensburg (Bahnhof/Regional-Bahn/-express) und Bargteheide.

Weiterführende Schulen befinden sich in Ahrensburg und Bargteheide (auch Waldorfschule), auf Hamburger Stadtgebiet auch im nahen Volksdorf (Walddörfer Gymnasium), Bergstedt (Waldorfschule) und Wohldorf-Ohlstedt (das zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein bestehende Gastschul-Abkommen ist dabei zu berücksichtigen).

Auch Grundschule, Kindergarten, Sportanlagen, Tennis usw. sind vorhanden und gut erreichbar. Eine komplette Infrastruktur (4 Supermärkte: 2x Edeka, Aldi, Lidl) sowie Einzelhandel, Apotheke, Ärzte usw. sind rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel (Georg-Sasse-Str./Ferdinand-Harten-Str.) vertreten.

Im OT Hoisbüttel befinden sich an öffentlichen Einrichtungen die Gemeindeverwaltung Ammersbek mit ihrem Rathaus, dem Veranstaltungszentrum und der kleinen Dorfkneipe, angeordnet um die pittoreske Pferdeschwemme sowie ferner das neue Ammersbeker Hofquartier an der Hamburger Straße mit Event-Café und moderner Zahnarztpraxis, das alt eingesessene und beliebte China-Restaurant sowie das Kulturzentrum “Haus am Schüberg”.

Die Naturverbundenheit von Ammersbek in Richtung Bredenbeker Teich (Naturfreibad) oder Wohldorf-Ohlstedt (mit naturbelassenem Endmoränenwald und Teichlandschaft) und dem Wandergebiet entlang des Flüsschens Lottbek und dem Stausee lädt zum ausgedehnten Wandern und zu Radtouren ein, ebenso wie das daran angrenzende Naturschutzgebiet “Duvenstedter Brook”.

Drei Golfplätze sind per PKW schnell erreichbar (Ahrensburg/Walddörfer/Jersbek), ferner in naher Umgebung mehrere Reitställe. Zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) = gut 20 Autominuten, an den Großensee/Lütjensee ca. 20 Autominuten und zur Ostsee rund 40 Autominuten.

Sie kommen aus Hamburg? Nehmen Sie Ihre bisherige Rufnummer mit!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ansprechende Grundstück im Rahmen von Einzel-Terminen. Bitte wahren Sie Diskretion und betreten Sie das Grundstück – auch aus Haftungsgründen – nicht ohne vorherige Absprache und nur gemeinsam mit uns!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen privater Bauinteressenten bearbeiten und beantworten können und nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.

HINWEIS:

Die hier angebotene Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag angeboten.

Gern lassen wir Ihnen einen Planungsvorschlag für Ihr Wunsch-Wohnhaus von einem unserer kompetenten Hausbau-Partner unterbreiten. Sprechen Sie uns an!

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Max Konjack (Konjack Immobilien e.K.) +49(40) 6050037